Generalforsamling Ferskenparken 2026 – Bilag 1
Tilbudsdokument
Etablering af 1 stk. Zaptec Ladestolpe med 2 stk. 22 kW Zaptec Pro.
Udvidelse af eksisterende installation.
Beskrivelse:
I forbindelse med etablering af 2 stk. 22 kW Zaptec Pro på 1 stk. Zaptec Ladestolpe graves 1 stk. 5G16 mm2 fra eksisterende
målerskab frem til placering af Zaptec Ladestolpe.
Eksisterende fornødne relæer genanvendes.
Sætning af 1 stk. Zaptec fundament.
Montering af 1 stk. Zaptec Ladestolpe m/relæer.
Opsætning og montering af 2 stk. 22 kW Zaptec Pro.
Installationen er forberedt for op til 63A mod tilkøb af ampere.
*Bemærk: for denne løsning kræves det at man tilkøber 15A yderligere (35A -> 50A)
Arbejdet omfatter:
• Tilmelding af 15 Ampere hos forsyningselskab på hovedmåler 711781
• Søgning af LER og gravetilladelser
• Gravetracé i græs op til 13 meter
• Gravetracé i flisebelægning op til 3 meter
• Gravetracé i asfalt op til 3 meter
• Levering og montering af 3 stk. TYTAN II sikringholder m/50A
• Sætning af 1 stk. Zaptec fundament
• Fremføring af op til 32 meter 5G16 mm2 kabel
• Montering af 1 stk. Zaptec Ladestolpe
• Montering af 2 stk. 22 kW Zaptec Pro
Forudsætninger:
• Det forudsættes, at arbejdet kan udføres inden for normal arbejdstid
• Det forudsættes, at parkeringspladserne er afspærret inden arbejdets begyndelse
• Det forudsættes, at der er frie adgangsveje og arbejdsområder
• Forsyningsselskabet anviser til ovenstående forsyningsskab
• Tilslutningsbidrag faktureres særskilt direkte med slutkunde
• At der ikke er forhold i jorden som gør, at der ikke kan graves eller at fundament kan sættes
• Bortkørsel af jord er ekskl. dette tilbud, overskydende jord ligges på matrikel.
• Bortkørsel af jord faktureres særskilt, såfremt kunden ønsker det
• Udgifter til efterreparation er ikke medregnet i tilbuddet
• Der tages forbehold for drypzoner, gravning i og nær drypzone sker på kundens ansvar
• Der skal tilkøbes 15 A hos forsyningsselskabet for denne løsning, som ikke er medregnet i tilbuddet.
Grave entreprenør: 16.431,00 kr.
Materialer: 5.391,00 kr.
Arbejdsløn: 5.848,00 kr
Samlet tilbudspris ekskl. moms 27.670,00 kr.
Samt en udvidelse med 2 udtag, stolpe og 5 ampere til i alt 25.000 kr. Ex moms.
Jeres net selskab kræve at i minimum opgradere med 15 ampere.
Udvidelsen vil derfor koste 25.000 kr ex moms + 10 ampere fra cerius som koster 14.500 kr. Ex
I alt 40.000 plus moms.
Placering:
Generalforsamling Ferskenparken – Bilag 2
Bestyrelsen stiller forslag om at tænke strategisk i forhold til placering ladestander fremadrettet.
Vores forslag er i forlængelse af forslag om 2 nye udtag. Bestyrelsen forslår 4 nye udtag, da vi vurderer det er mere strategisk placering fremadrettet og bedre økonomisk for foreningen.
GULT kryds lig med de nuværende udtag. – RØDT lig med de nye udtag. – LYSEBLÅT kryds lig med skilte med regler om at pladserne er reserveret til el-bil som er under opladning.
udvidelsen koster omkring 55.000 kr. Ex moms.
Prisen er inkl. udvidelse af ampere. prisen for 22.500 kr. Ex moms. Som går til Radius.
Det resterende beløb vil være til Elcon som installere. Som vil koste mellem 30.000-32.000 kr. Ex moms.
Bilag 3
Ordensreglement – Grundejerforeningen Ferskenparken
Vi bor tæt på hinanden og er fælles om mange ting. Derfor er det naturligt, at vi opstiller visse regler for at skabe et godt klima i området. Vi beder dig huske, at disse regler er fastsat for at beskytte dig, dine naboer og bebyggelsen.
I øvrigt bør enhver beboer i fælles interesse efterkomme og efterleve, hvad der normalt hører til god husorden, så der hersker ordnede, rolige forhold og godt naboskab.
Fællesarealerne.
Fællesarealerne er til fri afbenyttelse for alle beboere i Ferskenparken. Der henstilles dog til, at beboere og deres gæster færdes på en sådan måde, at det er til mindst mulig gene for andre mennesker, der befinder sig i området.
Det er de enkelte beboeres ansvar at fællesarealerne holdes pæne og ryddelige.
Affald og andre effekter må ikke henstilles på fællesarealerne.
Legeplads
Al ophold og leg sker på eget/forældrenes ansvar.
Af hensyn til de nærmeste beboere opfordres til at undgå unødig støj.
Dyr.
Alle dyreejere opfordres kraftigt til at tage hensyn til naboer og deres matrikler. Opsamling af efterladenskaber fra alle dyreformer, hund som kat på fællesarealer og legeplads er en forventning til alle som holder dyr.
Udendørs belysning.
GF Ferskenparken forsyner stierne mellem husene med gadelys, hvorfor udgiften til såvel el som pærer afholdes af GF Ferskenparken.
Lamperne skal lyse.
Lampen udvendigt på boligen ved hoveddøren tilhører den enkelte boligejer, og det er dennes pligt at vedligeholde den. Man kan få nye pærer ved henvendelse til bestyrelsen.
Der opfordres til at installation/reparation skal ske af autoriseret elektriker, da en skade på grundejerforeningen fælles elnet kan vise sig at være dyr og skal afholdes af skadevolder.
Tagrender og nedløb.
Tagrender og nedløb, der vender mod stier mv. skal vedligeholdes af ejer af boligen, så man sikrer de er tætte og der er gennemløb.
Vedligeholdelse af tagrender og nedløb, der ligger udenfor matrikelgrænsen på naboejendommen, skal vedligeholdes af den ejer, der har de pågældende tagrender og nedløb beliggende på sin matrikel. (Tagrender og nedløb mod havesiden).
Veje, stier og fællesarealer mv.
Grundejerforeningen har indgået aftale med “Haveservice firma” til græsslåning i sommerhalvåret og ukrudt bekæmpelse samt snerydde og glatførebekæmpe i vinterhalvåret.
Ejeren har pligt til at renholde, snerydde og glatførebekæmpe den asfalterede sti ud for eget hus.
Renholdelse, vedligeholdelse, snerydning m.v. af områdets tilkørselsvej, vej- og stianlæg, parkeringsarealer og fællesarealer udføres af grundejerforeningen.
Der er på generalforsamling besluttet at alle ejere betaler et fast beløb til vores asfaltkonto via kontingent.
Færdsel i vores område.
Vores stier betegnes som privat fællessti. Derfor er vores stier offentlig tilgængelige for alle ifølge Næstved Kommune.
Læs mere: på retsinfomation.dk – Lovbekendtgørelse nr. 1050 af den 17. sep. 2024 om private fællesveje/sti.
Det samme gælder vores grønne fællesområder som betegnes som fælles friarealer og dermed offentlig tilgængelige for alle. Der må ikke opsættes hegn eller opstilles skilte med forbud.
Parkering.
Grundejerforeningens parkeringsarealer må kun benyttes af personbiler.
Trailere henvises til arealet ved nr. 69 (trailerparkeringen)
Varevogne (Firma) henvises til parkeringspladsen foran det store grønne område eller en enkel plads ved indkørsel til trailerparkeringen.
Parkering på Ferskenvej (privat fællesvej) følger reglerne i parkeringsbekendtgørelsen for Næstved kommune.
Carporte er privat ejendom og tilhører de enkelte rækkehuse (Låneaftale med Grundejerforeningen).
Der er udfærdiget særskilt carport ordensreglement. (se bilag 1)
Affald
Grundejerforeningen Ferskenparken har fælles affaldshåndtering i form af molokker til følgende typer af affald.
- Madaffald
- Restaffald
- Glas
- Metal
- Papir & Pap
- Plast – Mad/Drikkekartoner
Større emner eller noget der kan kategoriseres som storskrald må ikke lægges i molokkerne.
Benyt evt. kommunes tilbud om afhentning af storskrald.
læs mere på kommunens side om affald: https://www.naestved-affald.dk/
I øvrigt henvises til kommunens regler for affald sortering.
Det er vigtigt at der sorteres affald når molokkerne benyttes, da grundejerforeningen har et ansvar for sortering. Hvis der er fyldte molokker, må der ikke stiles affald ved siden af molokkerne. Der er ingen der rydder op, det er foreningens egen ansvar.
Vores molokker er placeret i bunden af Ferskenvej (på den lukkede del)
Havecontainer:
Foreningen har en container til haveaffald.
Der er kodelås på containeren så alle beboere kan benytte den. (Kode – spørg bestyrelsen)
Havecontaineren er ligeledes opstillet på fælles arreal ved siden af molokkerne.
Vi minder venligst om at containeren kun er til haveaffald – finder renovationsfirmaet andet affald ved tømning betaler foreningen en betydelig udgift for sortering.
Denne løsning kræver vi alle har selvjustits og giver bestyrelsen besked, når der er brug for tømning.
Ordensreglementet er udfærdiget i medfør vedtægternes § 14 samt deklarationen af 29. maj 1979.
Næstved Kommune er påtaleberettiget og dermed dem der kan sanktionere den enkelte ejer.
Bestyrelsen kan kun opfordre ejere og beboere til at overholde gældende lovgivning og regler.
Bilag 1.
Ordensreglement for carport-ejere
Der må kun opføres en type carport. Carportens materialer og udseende er vedtaget på Grundejerforeningens generalforsamling. Tegninger til carport er godkendt af Næstved Kommune.
Der må kun opføres én carport pr. parcel tilhørende ejendommens matrikel nr.
Carporten er reserveret til den enkelte parcel i henhold til låneaftale med Grundejerforeningen Ferskenparken.
Carporten registreres på ejendommens BBR-meddelelse.
Hver ejer sørger selv for finansiering af udgifterne til opførelsen af carport.
En ejer kan indgå lejeaftale eller videresælge sin carport til en anden beboer i Ferskenparken.
Carportene må ikke benyttes til oplag af materialer o.lign.
Hver ejer er ansvarlig for vedligeholdelse af carportene, der skal holdes i grønlige ensartede farver.
Carportejerne er underlagt Grundejerforeningen Ferskenparkens vedtægter og deklarationer.
Disse regler kan kun ændres på generalforsamlingen i Grundejerforeningen Ferskenparken.